▲臺東大部分屋主和建商仍對臺東房市的後市發展都很有信心，區域房價始終保持穩健成長的態勢。（圖／業者提供）
房產中心／綜合報導
最近幾年臺東地區的房市表現，絲毫不輸西部都會區。內政部不動產資訊平臺揭露，Q2臺東縣的平均房價約爲每坪19.11萬元，相較於2021年同期的15.83萬元，3年漲幅高達20.7%。
范雲稱哈佛森遭馬政府打壓 遭羅智強反嗆「不折不扣的台灣民主之恥」
對此，東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，在臺東置產的客羣相當豐富多元，除在地居民外，返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣，也佔據相當一部分比重，再加上臺東得天獨厚的自然環境、通膨趨勢，以及重點建設的進駐，使得臺東房市具有很強的支撐力和發展潛力。
馮石山指出，目前在臺東置產的客羣主要有以下3類，首先是臺東在地的換屋族、首購族，這類人羣的佔比最多，他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。
第二類是從外縣市返鄉創業的年輕人，這些年輕人大多會買在志航路重劃區，該重劃區緊鄰臺東火車站，是進入臺東市區的必經之地，且區內街道規劃整齊，居住環境一流，總價不到1000萬元，就能買到2~3房新建大樓華廈，CP值很高。
第三類則是有一定經濟實力的投資族羣，以及購買退休宅、度假宅的置產族羣，這類族羣通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅，或是直接購買土地。
▲未來隨着各項重點建設的落實，臺東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。（圖／業者提供）
馮石山表示，「臺東縣主要生活機能和房市買氣，集中在腹地有限的臺東市。其土地價值居高難下，再加上通膨、工料雙漲上漲等情況。而花東鐵路雙軌化計劃、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材，使得大部分屋主和建商，仍對後市發展充滿信心。」區域房價穩健成長，日前更有新成屋成交單價站上3字頭，創下歷史新高。
▲臺東市新成屋成交單價站上3字頭（圖片翻攝自實價登錄）。（圖／業者提供）
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，臺東空氣清新自然，山水景色優美，生活節奏悠閒，而房價仍具競爭力，最近幾年許多高資產族羣都已開始關注此地區。未來隨着各項重點建設的落實，臺東的房市交易量能，繼續穩步成長的可能性很高，建議有購屋需求的民衆可以加強關注。
▲▼東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，在臺東置產的客羣相當豐富多元，除在地居民外，還有返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣。（圖／業者提供）
